装修累人，住进去后出现难以弥补的问题更是让人烦心，许多人在多次维修无果后，才发现是房子本身的问题。其实，在收房时找一家正规的验房公司，在装修前给房子做个“体检”，就能避免不必要的麻烦。
麻烦一：墙体裂缝
今年3月，王女士高高兴兴地搬进新家，入住近半年后，她发现客厅墙面出现很长一段的细小裂缝，找装修公司维修，但过了一段时间后裂缝再度出现，让她很是无奈。
“体检”报告：王女士通过验房师检测后发现，这属于墙体裂缝，不是普通的表面抹灰层裂缝，即使贴上防裂带，因为是墙体本身出现的裂缝，也会把防裂带撕裂。
王女士找到了物业，经物业处理，把抹灰层刮掉，再对墙体本身进行处理。问题虽然解决了，但墙面得重新涂刷，王女士的经济损失可不小。
麻烦二：墙面长毛
新房刚住了一年多，胡女士就发现女儿房间窗台下的墙面长出许多黑毛，用砂纸打磨，用工具刮掉表面，可过了一段时间，黑毛又会长出来，弄得女儿都不敢进卧室休息。
“体检”报告：验房师告诉胡女士，墙面长毛通常是因为窗户封闭不严，像其女儿房间便是窗户外侧的密封胶不严，以至于内墙长毛位置慢慢演变成霉菌，难以清除。验房师说，其实这个问题可以避免，当初如果对未封闭处简单进行封胶处理，便不会出现长毛现象。
麻烦三：室内短路
郑先生最近很闹心，新买的空调开机没多久，全屋便会断电，在最热的那几天家里变成了蒸笼，真是让人郁闷至极。
“体检”报告：验房师看着郑先生家的控开说，家里断电是因为入户线没有经过烫锡工序，入户线原为多股线，若不烫锡，安装控开时，当用顶丝夹紧电线，便会把线顶散，电流通过的截面积也会相应减少，如果家用电器稍多，在正常使用时，就会造成短路甚至失火。
验房 选对公司很关键
如果装修前给房子做个“体检”就能避免这些麻烦，那怎样才能选到一个放心的验房公司呢？中国验房师管理协会吉林省代表处主任邓彬说，在正规的验房公司中，验房师都需要有上岗资格证，业主可以在中国国家人才网进行查询。在验房前，业主需要与验房公司签订验房协议，验房后，验房师将把验房报告交给业主，业主将验房报告复印件转交物业进行交涉。
对于业主关心的验房内容和价格，邓彬介绍，长春市的验房市场刚刚兴起，100平方米以上的房子，必须由两位高级工程师进行检验，工作时间通常是两个小时左右，验房内容大致为200项。像红外线水平垂直投影仪、红外线测距仪、工程检测尺等38件检验仪器，都是应具备的工具。另外，长春市的验房价格大约是毛坯房在90平方米以下的为400元~600元，每超过1平方米加4元~6元钱。(记者 田烨)
